百合佳苑開盤活動(dòng)方案   　　一、開盤目的   　　1、聚集人氣：通過(guò)舉辦開盤活動(dòng)，吸引人們前往，增加人氣。   　　2、產(chǎn)生轟動(dòng)效應(yīng)，擴(kuò)大百合佳苑的知名度：借助開盤的轟動(dòng)效應(yīng)，吸引市民關(guān)注，形成口碑效應(yīng)；同時(shí)也可吸引新聞媒體主動(dòng)關(guān)注，便于新聞炒作。   　　3、直接促銷：借開盤的形式推出優(yōu)惠政策，部分人會(huì)因大幅優(yōu)惠而最終購(gòu)買，這將直接增加銷量。   　　二、推售單位   　　5#樓總共89套   　　三、開盤時(shí)間   　　4月9日（星期天）   　　開盤當(dāng)日選房時(shí)間安排   　　選房時(shí)間會(huì)員卡編號(hào)方式確定   　　9:30-16:001-90按VIP卡順序叫號(hào)選房   　　四、開盤地點(diǎn)   　　百合佳苑售樓中心   　　五、選房形式   　　VIP客戶   　　開盤當(dāng)天，到場(chǎng)的VIP客戶以叫號(hào)選房的方式進(jìn)行選房。   　　新登記客戶   　　開盤當(dāng)天原則上是不接待新客戶，如到場(chǎng)新客戶需要選房的，分兩種情況：   　　叫號(hào)前前來(lái)的新客戶，可現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買VIP卡，參加選房；   　　叫號(hào)開始后前來(lái)的客戶，領(lǐng)取順序號(hào)，在VIP卡客戶選房之后，按當(dāng)天到訪現(xiàn)場(chǎng)的順序派對(duì)選房。   　　六、選房原則   　　按照VIP號(hào)的順序選房，程序需經(jīng)過(guò)公證處現(xiàn)場(chǎng)公證；   　　開盤時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)公布除保留單位之外的所推房號(hào)及房?jī)r(jià)；   　　VIP卡客戶如選房成功則VIP誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金；如未能成功選房的客戶，則VIP卡及協(xié)議書的相關(guān)權(quán)益自動(dòng)失效。退款客戶應(yīng)在指定選房日起7日后、20日內(nèi)，攜帶所有相關(guān)證件辦理退款手續(xù)，款額如數(shù)退還，不計(jì)利息。   　　一張有效證件對(duì)應(yīng)一張VIP卡，一張VIP卡選一套房。客戶若在指定時(shí)間內(nèi)未能選定房號(hào)，則失去選房資格；   　　為制止炒房，實(shí)行身份證實(shí)名制，在簽合同時(shí)及之前禁止以任何形式更名；   　　堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，價(jià)格表及所推房號(hào)在售樓處公示及政府部門備案，公示價(jià)格表有效期為當(dāng)天有效。   　　七、開盤優(yōu)惠措施   　　基本優(yōu)惠：VIP卡2000元抵10000元；   　　其他優(yōu)惠（按揭或一次性付款的具體優(yōu)惠待定）；   　　以上優(yōu)惠須于公開發(fā)售當(dāng)天簽訂認(rèn)購(gòu)書方為有效。   　　八、開盤時(shí)間安排   　　時(shí)間內(nèi)容負(fù)責(zé)方   　　8:00各工作人員到位，現(xiàn)場(chǎng)布景到位甲方、盈科   　　8:00-8:10現(xiàn)場(chǎng)布景再次確認(rèn)甲方、盈科   　　8:10-9:10播放迎賓曲，禮儀小姐迎賓甲方、盈科   　　客戶按先來(lái)后到的順序簽到   　　9:10-9:20主持人致開場(chǎng)白，宣布開盤活動(dòng)正式開始主持人、甲方   　　放鞭炮   　　9:20-9:25主持人邀請(qǐng)開發(fā)商對(duì)百合佳苑進(jìn)行介紹 甲方   　　9:30主持人宣布正式選房主持人   　　九、開盤活動(dòng)安排細(xì)則   　　開盤前一周始，請(qǐng)客戶預(yù)先選擇至少4個(gè)意向單位，并填寫《客戶選房意向卡》，作為選房當(dāng)天候選房號(hào)，同時(shí)讓客戶熟知《選房須知》、《選房流程》；   　　開盤現(xiàn)場(chǎng)氛圍入口處、等候區(qū)、選房區(qū)、收款區(qū)、簽約區(qū)及復(fù)核區(qū)（詳見現(xiàn)場(chǎng)布置、現(xiàn)場(chǎng)工作流程圖），每區(qū)設(shè)一位負(fù)責(zé)人，整個(gè)開盤活動(dòng)設(shè)總指揮；   　　客戶在開盤當(dāng)天持有效證件（戶口薄、結(jié)婚證或身份證）、VIP卡、VIP協(xié)議書、VIP誠(chéng)意金收據(jù)原件及現(xiàn)金或銀行卡，如非客戶本人辦理，須攜帶以上手續(xù)及被委托人身份證和委托書。在9:00之前到入口處簽到后，在等候區(qū)等待工作人員叫號(hào)；   　　抽簽等候區(qū)設(shè)置銷控表1塊、《選房須知》、《選房流程》，并由禮儀小姐提供礦泉水及簡(jiǎn)單點(diǎn)心；   　　工作人員按VIP卡號(hào)順序叫號(hào)，客戶按4人一組進(jìn)選房區(qū)選房，下一組客戶等待叫號(hào)。如連叫三聲無(wú)人應(yīng)答，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先選房權(quán)；每組客戶選房的時(shí)間不得超過(guò)3分鐘，時(shí)間快到3分鐘時(shí)由專人負(fù)責(zé)提醒；   　　客戶確定房號(hào)后，由選房人員填寫《房號(hào)確認(rèn)單》、由銷控人員審核，最終確定將該房號(hào)實(shí)行銷控，在銷控處由叫號(hào)員將該號(hào)銷控，由貼號(hào)員在外場(chǎng)銷控板將該房號(hào)銷控；   　　客戶憑房號(hào)確認(rèn)單、VIP卡、VIP卡協(xié)議書、身份證原件、VIP誠(chéng)意金收據(jù)原件進(jìn)入財(cái)務(wù)區(qū)繳納認(rèn)購(gòu)金，領(lǐng)取定金收據(jù)，誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為定金，收回誠(chéng)意金收據(jù)；   　　成功選房的客戶憑身份證、房號(hào)確認(rèn)單及定金收據(jù)到簽約處簽認(rèn)購(gòu)書，簽約區(qū)安排2名工作人員簽認(rèn)購(gòu)書，1名人員審核，。在審核處由工作人員收回房號(hào)確認(rèn)單、VIP卡和VIP協(xié)議書。如果當(dāng)天簽購(gòu)房合同的客戶，在簽約處簽訂購(gòu)房合同，并在交款區(qū)繳納相應(yīng)的首付款或者全部房款；   　　簽認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同后，客戶由指定路線離開售樓中心，在出口處領(lǐng)取宣傳資料及禮品。